Seçim gayrimenkul sektörü için dönüm noktası olacak
14 Mayıs’ta gerçekleşecek genel seçimler, ülkenin kaderi kadar gayrimenkul sektörünün de ileriye dönük nasıl evrileceğini de belirleyecek. GHO Now Gayrimenkul Kurucusu Mimar ve İç Mimar Özgür Ali Karaduman, yüksek enflasyonun yatırımcıyı konut ve araziye yönlendirdiğini vurguladı
04 Mayıs 2023 - 13:15
Cumhurbaşkanlığı ve milletvekili seçimlerinin yapılacağı 14 Mayıs’ın ülke için kadersel bir tercihin tarihi olduğunu söyleyen GHO Now Gayrimenkul Kurucusu Mimar ve İç Mimar Özgür Ali Karaduman, aynı tarihte elde edilecek sonucun gayrimenkul sektörünün nasıl bir gelişime yönleneceğini belirleyeceğini açıkladı. Yüksek enflasyon karşısında farklı yatırım araçlarını deneyen yatırımcıların, yeniden toprağa ve konuta yöneldiklerini kaydeden Karaduman, herkesin bütçesine uygun ev ve arsa arayışında olduğunu dile getirdi.
İnsanların her dönemde kendisini ekonomik olarak güvende tutma kaygısında olduğunu söyleyen Özgür Ali Karaduman, “Yatırımcılar seçim öncesinde harekete geçmek istemiyor. Şu anda konut piyasasında durağanlık var. Seçim sonrası durumu kestirmek zor. O günkü koşullara göre herkes kendini konumlandıracak. Satış, kiralama ihtiyaçları, piyasanın arz-talep dengesini belirleyecek. Bir yandan Ukraynalı, Rus ve Suriyeli sayısındaki artış, diğer yandan deprem nedeniyle evlerini terk etmek zorunda kalan insanların büyük kentlerde yarattığı yoğunluk var. Türk vatandaşı olmak isteyen yabancıların aldıkları konutlar da ev fiyatlarını yukarı taşıyor. Şu anda hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında aşırı bir yükselme gözleniyor” dedi.
İnşaat girdi maliyetlerinin son 2 yılda birkaç katına çıktığını ve müteahhitlerin konut üretmekte zorlandığına dikkat çeken Karaduman, “Konut arzında sıkıntı var. Yeni konut projeleri hem girdi maliyetleri hem de arsa fiyatları nedeniyle yavaşladı. Bu durum, evlerin fiyatlarının daha da yükselmesine neden oluyor. İnşaat malzemelerinde ülke olarak üretim yapıyoruz. Ama hammaddeyi ithal ediyoruz ve ulaşım maliyetleri artıyor. Şu anda konut maliyetleri giderek yükseldiği için vatandaşlarımız arsa alarak kendi evlerini yapmak istiyor. Özellikle İzmir'in kuzeyindeki Foça, Çandarlı, Dikili, Aliağa bölgesinde bu tarz talepler çok arttı. 25-40 yaş aralığında olanlar arsa yatırımına daha çok yöneldi. Bunun yanı sıra; 1+0, 1+1 konutlar da yatırımcıların ilgisini görüyor. Vatandaşlar yatırım için gayrimenkulü sığınılacak bir güvenli liman olarak görüyor” diye konuştu.
GHO Now Gayrimenkul olarak geçtiğimiz Ekim ayından bu yana önemli bağlantılara ve portföy hacmine ulaştıklarını vurgulayan Özgür Ali Karaduman, şunları söyledi; “GHO Now Gayrimenkul olarak alanında deneyimli ve dinamik bir ekip kurduk. Şu anda ilave portföy oluşturmak için çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Çiğli merkezli ofisimizde önemli bir bilinirlik yakaladık. Proje ve arsa satışlarında da çözümler sunuyoruz. Bu konuda tanınmış müteahhitlerle birlikte hareket ediyoruz. Menemen, Seyrek, Foça, Aliağa, Dikili'de önemli portföylere sahibiz. Hem satış ve kiralama hem de ticari alan ve arsa konularında uzman ekibimizle birlikte hizmet veriyoruz. Kuzey Kıbrıs’ta da kurduğumuz ticari bağlantılar sayesinde değerli yatırım fırsatlarını tanıtmaya ve pazarlamaya devam ediyoruz. Mimarlık ve müteahhitlik alanlarında da danışmanlık hizmetleri veriyoruz.”
İnsanların her dönemde kendisini ekonomik olarak güvende tutma kaygısında olduğunu söyleyen Özgür Ali Karaduman, “Yatırımcılar seçim öncesinde harekete geçmek istemiyor. Şu anda konut piyasasında durağanlık var. Seçim sonrası durumu kestirmek zor. O günkü koşullara göre herkes kendini konumlandıracak. Satış, kiralama ihtiyaçları, piyasanın arz-talep dengesini belirleyecek. Bir yandan Ukraynalı, Rus ve Suriyeli sayısındaki artış, diğer yandan deprem nedeniyle evlerini terk etmek zorunda kalan insanların büyük kentlerde yarattığı yoğunluk var. Türk vatandaşı olmak isteyen yabancıların aldıkları konutlar da ev fiyatlarını yukarı taşıyor. Şu anda hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında aşırı bir yükselme gözleniyor” dedi.
İnşaat girdi maliyetlerinin son 2 yılda birkaç katına çıktığını ve müteahhitlerin konut üretmekte zorlandığına dikkat çeken Karaduman, “Konut arzında sıkıntı var. Yeni konut projeleri hem girdi maliyetleri hem de arsa fiyatları nedeniyle yavaşladı. Bu durum, evlerin fiyatlarının daha da yükselmesine neden oluyor. İnşaat malzemelerinde ülke olarak üretim yapıyoruz. Ama hammaddeyi ithal ediyoruz ve ulaşım maliyetleri artıyor. Şu anda konut maliyetleri giderek yükseldiği için vatandaşlarımız arsa alarak kendi evlerini yapmak istiyor. Özellikle İzmir'in kuzeyindeki Foça, Çandarlı, Dikili, Aliağa bölgesinde bu tarz talepler çok arttı. 25-40 yaş aralığında olanlar arsa yatırımına daha çok yöneldi. Bunun yanı sıra; 1+0, 1+1 konutlar da yatırımcıların ilgisini görüyor. Vatandaşlar yatırım için gayrimenkulü sığınılacak bir güvenli liman olarak görüyor” diye konuştu.
GHO Now Gayrimenkul olarak geçtiğimiz Ekim ayından bu yana önemli bağlantılara ve portföy hacmine ulaştıklarını vurgulayan Özgür Ali Karaduman, şunları söyledi; “GHO Now Gayrimenkul olarak alanında deneyimli ve dinamik bir ekip kurduk. Şu anda ilave portföy oluşturmak için çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Çiğli merkezli ofisimizde önemli bir bilinirlik yakaladık. Proje ve arsa satışlarında da çözümler sunuyoruz. Bu konuda tanınmış müteahhitlerle birlikte hareket ediyoruz. Menemen, Seyrek, Foça, Aliağa, Dikili'de önemli portföylere sahibiz. Hem satış ve kiralama hem de ticari alan ve arsa konularında uzman ekibimizle birlikte hizmet veriyoruz. Kuzey Kıbrıs’ta da kurduğumuz ticari bağlantılar sayesinde değerli yatırım fırsatlarını tanıtmaya ve pazarlamaya devam ediyoruz. Mimarlık ve müteahhitlik alanlarında da danışmanlık hizmetleri veriyoruz.”
YORUMLAR